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时间:2020年02月27日 20:09:06 出处:幸运飞艇计划怎么跟

房价居高不下已成事实,但无壳蜗牛想要便宜买到新房子容易吗?屋比房屋总监陈杰鸣表示,挑选具有都更潜力的老公寓就对了,若挑选对物件并成功都更后,就等同用二手屋价格买到新房子,晋升为住新房子的有壳蜗牛。▲陈杰鸣指出,大台北区域房价居高不下,真的是居大不易。(图/记者陈韦帆摄影)陈杰鸣说,其实台湾真正高房价的地方,也仅限于双北,以房价所得比而言,北市约15倍、新北市则约12倍,也就是不吃不喝个十多年,在大台北区域才能买得起房,也难怪许多民众大呼买不起,都在等房市泡沫化。▲锁定具有都更潜力的房子,也是让自己能够买到便宜房子的一种办法。(图/记者陈韦帆摄影)但在台北真正想购屋的人该怎办?真的要背上一辈子房贷?陈杰鸣指出,其实锁定具有都更或重建潜力的房子也是一种办法。以台北市为例,最具都更潜力的,有四种标的物。▲精华区域、商圈虽极具都更潜力,但一般民众依旧难以入手。(图/记者陈韦帆摄影)一、挑选使用分区为高容积率的「商业区」;二、挑选近捷运、重大建设、科技园区、精华区(如:大安区、信义区)与人潮热络的商圈(如:西门町);三、选「都市更新地区」或「都市更新单位」的标的;四、选大马路向内延伸30米内的户数较单纯的旧公寓。▲大马路往巷内延伸约30米范围内,住户单纯的住宅是很好的选择。(图/记者陈韦帆摄影)陈杰鸣补充,前两种通常总价高,重建开发范围较大,属于开发商、建商最常锁定的目标,对于一般民众而言入手不易,不过后面两种,民众就依然有机会可以入手,找到标的物后,配合房屋比价平台,再谘询房仲与都更专家,相信要买到有潜力的老屋并不困难。▲买到屋况过差的房子,对于想买都更屋的民众也可能造成负担。(示意图/资料照)台湾房屋智库发言人张旭岚也表示,关于入手都更老屋等都更,若屋况过差,对一般民众而言可能也会造成负担,但倘若锁定房价相对较低区域,成功取得便宜都更宅的机率就会大增。▲张旭岚建议,若要挑选都更标的,可从新北市入手。(图/记者陈韦帆摄影)相对北市高房价,新北市中和、永和、新店、汐止、三重都属于一般双薪家庭仍可入手的区段,加上近年大台北网络发展,生活机能都不逊色北市,房价增值潜力也相当不错。例如新店的北新路沿线,目前房屋均价落在4字头,而安坑则因交通尚未到位,依旧有2字头房价可寻;永和地区,目前房价同为4字头;中和环状线沿线也有不少老公寓,房价在3字头左右。▲汐止、三重也都是不错的选择。(图/记者陈韦帆摄影)而三重、汐止,也因区内重划区众多,配合汐科等就业买盘,部分新案主推3字头的亲民房价,买气也是一路走扬。倘若在上述区域找到有机会都更的标的物入手,一旦都更成功,确实也等同花了小小的钱买到新房子。不过张旭岚也提醒,通常都更或危老重建,最困难的就是整合过程,动辄十馀年起跳,所以挑选标的物时,也必须做足功课,避免开心买了物件,却因无法整合通过,反而接手烫手山芋。

遶境延期是对的!开幸运飞艇犯法网友曝求籤内容:起鸡皮疙瘩了

武汉肺炎疫情持续蔓延,对于大型宗教活动,各界舆论排山倒海。有网友在镇澜宫第一次宣布如期举办时,到网路上求籤,结果籤诗第一句就是「东西南北不堪行」结尾则是「家门自有保安康」,让他直呼「我直接起鸡皮疙瘩」。隔日镇澜宫宣布延期消息曝光,许多网友都纷纷表示:「智举」!▲网友为台湾宗教盛事求籤,网惊:「第一句就准爆」!(图/翻摄画面)根据〈自由时报〉报导,这名网友是在《东港镇海宫》官网求籤,他表示当时是为台湾而求,未料第一支籤诗内容准爆!籤诗内容为「东西南北不堪行,前途此事正可当。劝君把定莫烦恼,家门自有保安康」。他根据籤号找到解籤,此籤诗的意思是,所期望的事情无论是要往东西南北哪一个方向,都是不可行的,现在先放下所祈求的事,安定自己的心情不要再烦恼了,这样做神明会保佑让你家里平安和乐。外出、异动都不宜。而抽籤前,抽籤前必须诚心默念姓名、地址及所求何事,并求取籤诗;接着再按下下方的「进行筊杯」,允杯后确定为此籤。▲该求籤网友透露,籤诗第一句就让他全身起鸡皮疙瘩!(图/翻摄画面)该网友将籤诗PO在噗浪后,也引起大量转发。网友纷纷留言表示「镇海宫王爷真的超准!」、「在家好!」、「待在家就对了」、「东西南北不堪行......」、「太神准了吧,全身起鸡皮疙瘩」、「家门自有保安康」、「好猛...超准欸!」。

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